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    云房一周回顧

    A weekly review

    上周昆明商品房成交僅16萬(wàn)方 均價(jià)漲至12854元

    (1113-1119)

    上周昆明商品房成交僅16萬(wàn)方 均價(jià)漲至12854元

    砍商業(yè)加住宅增配套抱大腿 草海要干成富人區(qū)

    作為滇池的“內(nèi)?!保莺F瑓^(qū)自啟動(dòng)土地一級(jí)開發(fā)以來(lái),就被外界賦予了較高的期望值,并且片區(qū)引入的開發(fā)企業(yè)基本是全國(guó)性大房企,迄今為止,已經(jīng)開發(fā)與確定的項(xiàng)目大多都是主打低密度的洋房、別墅、板樓等高端產(chǎn)品,區(qū)域定位較高。然而草海片區(qū)可用于開發(fā)建設(shè)的面積僅有4000余畝,土地十分稀缺。今年來(lái),昆明市對(duì)草海沿岸的多個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了“商改住”,在砍商業(yè)、加住宅的同時(shí),新增了大量醫(yī)院、學(xué)校、綠地等相關(guān)配套......【詳細(xì)

    云南本土房企兩極分化嚴(yán)重 俊發(fā)今年“獨(dú)孤求敗”

    日前,克而瑞發(fā)布了《2017年1-10月中國(guó)房企銷售金額排行榜TOP100》,榜單顯示:2017年1-10月,俊發(fā)銷售總額為253.3億元,位居全國(guó)第56位。而除俊發(fā)以外,本土再無(wú)其他房企上榜。云南本土房企中,能與俊發(fā)匹敵的僅有云南城投,雙方的銷售額曾一度接近,但本次云南城投并未上榜。查詢?cè)颇铣峭肚叭径葓?bào)告,發(fā)現(xiàn)云南城投1-9月的營(yíng)業(yè)收入為63.9億元,若取平均值估算,那么1-10月云南城投的營(yíng)業(yè)收入會(huì)在71億元......【詳細(xì)

    省房集團(tuán)已控股京鵬地產(chǎn) 豪門金座等3項(xiàng)目有救了

    近日,云南房網(wǎng)發(fā)現(xiàn),云南京鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱:京鵬地產(chǎn))的股權(quán)已經(jīng)于11月3日完成了變更,云南建投旗下的省房集團(tuán)出資5412萬(wàn)元成為其控股股東占股51%。這也就意味著,京鵬地產(chǎn)旗下的南悅城、南悅城幸福灣、南悅城藍(lán)岸、豪門金座4個(gè)項(xiàng)目也將由云南省房集團(tuán)主導(dǎo)開發(fā),豪門金座等停工項(xiàng)目也將迎來(lái)新的轉(zhuǎn)機(jī)。公開資料顯示,云南京鵬地產(chǎn)成立于2003年,最初的注冊(cè)資本為5200萬(wàn)......【詳細(xì)

    家族糾紛令昆明柏聯(lián)酒店擴(kuò)建難產(chǎn) 土地長(zhǎng)期閑置

    2013年12月20日,柏聯(lián)集團(tuán)遭遇重大變故——總裁郝琳飛機(jī)失事身亡。而后,郝琳的父親和妻子劉湘云為爭(zhēng)奪家產(chǎn),展開了一場(chǎng)名動(dòng)昆明的“世紀(jì)遺產(chǎn)爭(zhēng)奪案”,涉及金額高達(dá)200億元。目前,這場(chǎng)官司尚未分出勝負(fù),但令柏聯(lián)集團(tuán)雪上加霜的是,原本早就計(jì)劃興建的陽(yáng)宗海柏聯(lián)溫泉酒店二期,先是因?yàn)楣緞?chuàng)始人意外亡故而擱置,緊接著又因巨額家族財(cái)產(chǎn)糾紛而無(wú)法推進(jìn),導(dǎo)致早就獲得的酒店擴(kuò)建地塊長(zhǎng)期閑置......【詳細(xì)

    太古里可能已選址拓東片區(qū) 與華潤(rùn)萬(wàn)象城相鄰

    “區(qū)委副書記、區(qū)長(zhǎng)一行到拓東街道進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)研,拓東街道黨工委書記首先對(duì)遠(yuǎn)洋太古里項(xiàng)目作了匯報(bào),匯報(bào)分別對(duì)轄區(qū)可開發(fā)用地范圍、發(fā)展理念、征遷成本、規(guī)劃情況、地下空間利用情況進(jìn)行了詳細(xì)闡述”。日前,盤龍區(qū)政府官方透露的這條信息引起了市場(chǎng)關(guān)注。從消息內(nèi)容看,太古里可能已經(jīng)選址拓東片區(qū)。拓東片區(qū)目前僅有拓東郡項(xiàng)目有面積較大的可開發(fā)地塊,若選址此處,那么太古里將與恒隆廣場(chǎng)、春之眼、香格里拉酒......【詳細(xì)

    澄江縣擬撤縣設(shè)市并更名為撫仙湖市

    今年9月份,澄江縣民政局發(fā)布《關(guān)于舉行澄江縣撤縣設(shè)市及更名聽證會(huì)的公告》,就澄江縣撤縣設(shè)市及更名是否合法、合理等聽取各方意見(jiàn)建議。日前,事件有了進(jìn)一步進(jìn)展。根據(jù)澄江縣政府發(fā)布的消息:“11月11日,澄江縣召開第十七屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第六次會(huì)議,會(huì)議聽取審議了《澄江縣人民政府關(guān)于撤銷澄江縣設(shè)立撫仙湖市的議案》并作出決議”。澄江縣政府并未披露決議的具體內(nèi)容,但明確了撤縣設(shè)市已到審議階段,而且已......【詳細(xì)

    滇池會(huì)展中心要建昆明最高住宅樓 高度200米超過(guò)60層

    根據(jù)現(xiàn)有的規(guī)劃,昆明最高的住宅樓將不會(huì)出現(xiàn)在市中心,而是在滇池北岸,昆明國(guó)際會(huì)展中心片區(qū)。按已經(jīng)透露的規(guī)劃信息,滇池國(guó)際會(huì)展中心片區(qū)將建設(shè)高度達(dá)200米的住宅樓。實(shí)際上,位于滇池國(guó)際會(huì)展中心片區(qū)的會(huì)展山海灣項(xiàng)目,已經(jīng)擁有高度38層125米的住宅樓,在昆明高層住宅樓中名列前茅,而此次規(guī)劃修建的200米高住宅樓不僅將創(chuàng)造昆明住宅的高度紀(jì)錄,而且也將成為國(guó)內(nèi)最高的住宅樓宇.....【詳細(xì)

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    [周成交]上周昆明商品房成交僅16萬(wàn)方 均價(jià)漲至12854元

    據(jù)克而瑞數(shù)據(jù),上周(11月13—19日)昆明商品房?jī)H有15.94萬(wàn)方的成交,成交面積環(huán)比大降67.4%,本周成交中住宅占了大頭,成交13.14萬(wàn)方,公寓成交0.62萬(wàn)方,寫字樓成交0.82萬(wàn)方,商業(yè)成交1.36萬(wàn)方。南市區(qū)依然是昆明上周成交量最大的區(qū)域,以6.83萬(wàn)方領(lǐng)先。從單個(gè)項(xiàng)目成交數(shù)據(jù)看,潤(rùn)城、金地九樾、博泰城在上周的成交量面積排名中位列前三。雖然成交量下跌明顯,均價(jià)卻是有所上漲,成交均價(jià)12854元/㎡,環(huán)比上浮12.6%。另外,上周昆明的商品房沒(méi)有新增供應(yīng)。

    上周,昆明商品房的成交量陷入低谷,成交僅15.94萬(wàn)方,環(huán)比下降67.4%。由于備案項(xiàng)目集中在上周之前,上周成交量低也不足為奇。雖然成交量低,但是上周的均價(jià)卻呈現(xiàn)漲幅趨勢(shì),此前一周的均價(jià)10788元/㎡,上周均價(jià)升至12854元/㎡,環(huán)比上漲了12.6%。這主要是受成交主力項(xiàng)目博泰城、金地九樾高價(jià)項(xiàng)目影響,市場(chǎng)均價(jià)也隨之水漲船高。

    從商品房的類型來(lái)看,商品住宅的成交量13.14萬(wàn)方,環(huán)比下降68.0%,成交均價(jià)12058/㎡。商業(yè)成交1.36萬(wàn)方,環(huán)比增長(zhǎng)2.9%,均價(jià)25121元/㎡,環(huán)比增長(zhǎng)31.5%。公寓成交0.2萬(wàn)方,均價(jià)8248元/㎡,成交主力為新城吾悅廣場(chǎng)和綠地云都會(huì)......【詳細(xì)

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    招銀大廈

    項(xiàng)目地址:三市街西側(cè)原順城街后面

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    泛亞城邦

    項(xiàng)目地址:呈貢大學(xué)城聚賢街與致遠(yuǎn)路交匯處

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    華潤(rùn)悅府

    項(xiàng)目地址:官渡區(qū)吳井街道辦事處,五里多片區(qū)范圍內(nèi)

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    中航城

    項(xiàng)目地址:官渡區(qū)珥季路西段與南繞城路交匯處

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    俊發(fā)觀云海

    項(xiàng)目地址:南部汽車站對(duì)面

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    保利大家

    項(xiàng)目地址:普吉路與二環(huán)北路交叉口西側(cè)

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